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            DOC(新建項目)信息服務產業基地(二期)項目可行性論證立項報告(立項階段)

            類型:word 文檔 上傳時間:2020-12-11 11:10 文檔頁數:共 68 頁
            信息服務產業基地(二期)項目可行性論證立項報告.doc
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            1、度標準為辦公Lx,走廊和樓梯間Lx;燈具主要采用熒光燈,控制方式為分散和集中相結合。⑵建筑物防雷、接地系統及安全措施①防雷:建筑物防雷裝臵應滿足防雷電感應及雷電波侵入,設臵總等電位聯結;②接地及安全措施:接地及電氣設備保護、電梯機房等接地應共用統一接地級,要求接地電阻不大雨歐姆,實測不滿足時,要求增設人工接地極。二、給排水工程⑴給水①水源接自市政自來水管網,形成本區域內給水系統網絡;②室外給水系統:根據本區域總體規劃和建筑防火規范要求,設臵地上消火栓,最小管徑不得小于φ;室內設臵消火栓用水系統;③管材:室內給水管材建議采用PPR管,室外采用波紋管。⑵排水①本區域室內外排水采用雨、污水分流制;②雨、污水排放:本項目實行“雨污分流”,產生生活污水經地埋式無動力化糞池處理達到污水綜合排放三級標準后,排入市政污水管網,最終進入六圩污水處理廠集中處理;③管材:室外采用超強加筋UPVC管,“T”形橡膠圈接口,砂墊層基礎。

            2、區域廣陵區擁有優越生態環境和豐厚名城資源要素,軟硬兩種環境條件良好,地理位臵優越,交通便捷。本地教育資源有著得天獨厚優勢,有揚州大學、揚州技師學院、新東方外國語學校等各級學校提供了各方面優秀人力資源,加上對外交通水陸運輸便利,故各項資源條件均能保證該項目建設要求。綜上所述,本項目建設方案合理,具有顯著經濟效益,同時也具有良好社會效益和環境效益,充分體現了項目社會效益、經濟效益和環境效益三者有機統一,對社會生產、群眾生活環境以及周邊其它現代服務產業可持續續發展提供了極為有利條件,對于加快廣陵新城建設步伐,美化城市環境,提高城市整體形象和素質,促進經濟發展都具有積極意義。且工程實施中對環境產生影響很小,因此本項目實施是必要,也是可行。建議本項目建設將應從規劃布局、施工和投入運營過程中采取有效環境保護措施,減少對環境負面影部部門規定收費標準,對本項目進行了初步估算。⑴國家發改委、建設部發布《建設項目經濟評價方法與。市數字化城市管理系統、人口基礎信息共享系統、數字社區、電子政務等一批信息化重點工程已全面建成并投入使用,其中數字化城市管理系統因其在創新政府公共服務職能上試驗,被譽為中小城市信息化“揚州模式”。江蘇省信息產業廳決定與揚州市政府合作共建信息服務產業項目,既是基于揚州現有優勢,更是基于揚州對發展信息產業重視和準確定位。項目建設管理已納入全省規劃,將通過政府引導、市場運作、全面規劃、積極建設基礎工程和主要設施,重點發展呼叫中心、數據加工等信息服務業和嵌入式、行業應用等特色軟件,力爭到“十二五”期間把項目發展為具有呼叫服務、數據服務、IT咨詢、IT教育機構、軟件研發、科技主題地產開發等六大功能專業化示范項目,成為華東區域乃至全國具有品牌影響力專業項目。本項目是江蘇省信息產業廳和揚州市政府聯合打造信息服務產業項目中其中一部分。本項目用地面積約平方米,折畝;總建筑面積平方米,主要建設內容為信息服務產業基地產業樓及配套建設等。工程建設方案建設任務與規模揚州廣陵新城信息服務產業基地(二期)地處揚州市東部廣陵新城核心,東至東站西支路,西至??德?,南至規劃道路,北至健民路。是一個以信息服務及配套等為主導產業綜合開發項目。根據現代服務產業集聚區功能特點和空間布局對不同類型商務企業目采用放射式和樹干式相結合供電方式;③負荷分類及容量:應急疏散照明、電梯及消防控制室用電負荷為二級負荷,其它電力負荷及照明負荷為三級負荷;④照明配電:設計。

            3、資估算經初步測算,本項目總投資約萬元,其中:工程費用萬元,工程建設其他費用萬元,預備費用萬元。具體投資估算表詳見后附件。資金籌措經初步測算,本申請核準項目需投入資金約萬元,其資金來源為揚州廣碩信息產業發展有限公司自籌解決。資金使用和管理本項目資金使用與管理,將嚴格按照國家有關規定執行,公司成立專項資金管理領導小組,設立專有帳戶,由專人進行管理,按項目實施進度投入建設資金,并跟蹤檢查使用情況,杜絕亂支亂用現象產生,并保證自籌資金到位,以保障工程項目順利進行。資金管理措施:該項目資金將實行專項管理,??顚S?。對該項目所需資金強化審核,按項目實施進度撥付資金,憑項目預算和合同中有關規定預付部分資金,余款憑項目結算及設備到位單據結算。項目基建工程采取公開招標方式進行,訂購設備由技術、生產、工程等部門人員進行綜合考慮比較確定。項目實施過程中,公司將請專業人員進駐現場,對不符合規定建材和設備,堅決退場,以確保工程質量和。

            4、方式進行,訂購設備由技術、生產、工程等部門人員進行綜合考慮比較確定。項目實施過程中,公司將請專業人員進駐現場,對不符合規定建材和設備,堅決退場,以確保工程質量和資金使用安全。項目招投標管理為了規范招標投標活動,保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人合法利益,提高經濟效益,保證項目質量,于年月日正式頒布實施《中華人民共和國招投標法》。依據《中華人民共和國招投標法》、工程建設項目招標范圍和規模標準規定(國家計委令第號)、招標公告發布暫行辦法(國家計委令第號)、工程建設項目自行招標試行辦法(國家計委令第號)等法律、法規和規章,規范了建設項目招標活動。國家發展計劃委員會于年月日又發布了中華人民共和國國家發展計劃委員會第號令《建設項目可行性研究報告增加招標內容和核準招標事項暫行規定》,進一步規范工程建設項目招標活動。年月日江蘇省發展計劃委員會印發了蘇計法規發[]號文《江蘇省依法必須招標建設項目可行性研究報告增。信息服務產業基地(二期)項目實施進度表年度年年季度申請報告*初步設計*施工圖設計*招投標**施工階段*********申請單位和項目概況項目申報單位概況本項目建設單位為揚州廣碩信息產業發展有限公司,為揚州泰達發展建設有限公司的全額子公司,成立于年月,注冊資本為萬元人民幣,法定代表人為謝恒義。許可經營項目為房地產開發;一般經營項目為信息產業投資、通訊設備、通信電纜銷售;市政基礎設施建設;工程管理、物業管理、實業投資、產業咨詢策劃;國內國際招商;房地產銷售;建筑材料銷售。一個更大更快速發展。項目建成可吸引國內外相關大型軟件和信息服務業知名企業入駐,他們進入不但促進了揚州招商引資發展,同時可為揚州帶來可觀稅收收入,有效促進揚州地方稅收事業發展。本項目建設將極大地推動揚州遠景目標實現,建立起揚州對外新窗口,樹立起揚州引以為傲新城市形象,提升揚州城市競爭力,帶動新城整體飛躍,促進揚州地方經濟飛速發展。社會適應性分析、項目建設符合揚州市城市總體規劃和區域控制性詳規要求,同時也符合揚州市土地利用總體規劃;、項目建設有利于合理利用土地資源,加快揚州城市建設改造步伐,美化區域環境,促進城市化進程;、項目建設有利于滿足揚州市信息產業發展,同時促進周邊其它現代服務產業發展,如商業、飲食業及其它服務業,有助于當地經濟發展。社會風險及對策分析本項目主要社會風險為周圍企業、居民對項目實施理解和支持程度,在項目實施前應提前爭取他們理解和支。

            5、第一產業(億元)第二產業(億元)第三產業(億元)年份GDP(億元)第一產業(億元)第二產業(億元)第三產業(億元)GDP揚州歷年GDP變化趨勢圖目標市場定位近年來,江蘇省電子信息產業綜合實力顯著增強,以個電子信息產業中心項目和個軟件園為基礎信息產業帶已經形成,并產生了強大積聚效應。揚州市是全國首批個信息化試點城市之一,對信息產業發展和信息化建設非常重視,僅年信息化項目建設總投資就超過億元。經過幾年努力,揚州市數字化城市管理系統、人口基礎信息共享系統、數字社區、電子政務等一批信息化重點工程已全面建成并投入使用,其中數字化城市管理系統因其在創新政府公共服務職能上試驗,被譽為中小城市信息化“揚州模式”。江蘇省信息產業廳決定與揚州市政府合作共建信息服務產業項目,既是基于揚州現有優勢,更是基于揚州對發展信息產業重視和準確定位。項目建設管理已納入全省規劃,將通過政府引導、市場運作、全面規劃、積極建設基礎工程和主要設施,。

            6、數》(第三版);⑵《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》();⑶《江蘇省安裝工程計價表》();⑷《揚州市工程造價信息》;⑸項目承擔單位提供相關資料;⑹類似工程估算指標。投資估算經初步測算,本項目總投資約萬元,其中:工程費用萬元,工程建設其他費用萬元,預備費用萬元。具體投資估算表詳見后附件。資金籌措經初步測算,本申請核準項目需投入資金約萬元,其資金來源為揚州廣碩信息產業發展有限公司自籌解決。資金使用和管理本項目資金使用與管理,將嚴格按照國家有關規定執行,公司成立專項資金管理領導小組,設立專有帳戶,由專人進行管理,按項目實施進度投入建設資金,并跟蹤檢查使用情況,杜絕亂支亂用現象產生,并保證自籌資金到位,以保障工程項目順利進行。資金管理措施:該項目資金將實行專項管理,??顚S?。對該項目所需資金強化審核,按項目實施進度撥付資金,憑項目預算和合同中有關規定預付部分資金,余款憑項目結算及設備到位單據結算。項目基建工程采取公開招。

            7、室內采用UPVC空壁螺旋消音管,承插粘接。三、區內道路工程項目總平面采用生態組團形式布臵,道路與建筑物之間種植綠化,區內道路采用硬地面混凝土道路。道路斷面結構:(自下而上)地基處理土層、毛、碎石墊層、鋼筋混凝土面層(路面結構形式根據不同功能確定)。四、區內綠化景觀工程項目規劃要求綠化率,主要由集中綠化和建筑前后、道路周邊綠化帶組成綠化系統。項目實施進度計劃本項目建設期為個月,具體實施進度見下表:揚州廣陵新城信息服務產業基地(二期)項目實施進度表年度年年季度申請報告*初步設計*施工圖設計*招投標**施工階段*********申請單位和項目概況項目申報單位概況本項目建設單位為揚州廣碩信息產業發展有限公司,為揚州泰達發展建設有限公司的全額子公司,成立于年月,注冊資本為萬元人民幣,法定代表人為謝恒義。許可經營項目為房地產開發;一般經營項目為信息產業投資、通訊設備、通信電纜銷售;市政基礎設施建設;工程管理、物業管理、。度標準為辦公Lx,走廊和樓梯間Lx;燈具主要采用熒光燈,控制方式為分散和集中相結合。⑵建筑物防雷、接地系統及安全措施①防雷:建筑物防雷裝臵應滿足防雷電感應及雷電波侵入,設臵總等電位聯結;②接地及安全措施:接地及電氣設備保護、電梯機房等接地應共用統一接地級,要求接地電阻不大雨歐姆,實測不滿足時,要求增設人工接地極。二、給排水工程⑴給水①水源接自市政自來水管網,形成本區域內給水系統網絡;②室外給水系統:根據本區域總體規劃和建筑防火規范要求,設臵地上消火栓,最小管徑不得小于φ;室內設臵消火栓用水系統;③管材:室內給水管材建議采用PPR管,室外采用波紋管。⑵排水①本區域室內外排水采用雨、污水分流制;②雨、污水排放:本項目實行“雨污分流”,產生生活污水經地埋式無動力化糞池處理達到污水綜合排放三級標準后,排入市政污水管網,最終進入六圩污水處理廠集中處理;③管材:室外采用超強加筋UPVC管,“T”形橡膠圈接口,砂墊層基礎;室內采用UPVC空壁螺旋消音管,承插粘接。三、區內道路工程項目總平面采用生態組團形式布臵,道路與建筑物之間種植綠化,區內道路采用硬地面混凝土道路。道路斷面結構:(自下而上)地基處理土層、毛、碎石墊層、鋼筋混凝土面層(路面結構形式根據不同功能確定)。四、區內綠化景觀工程項目規劃要求綠化率,主要由集中綠化和建筑前后、道路周邊綠化帶組成綠化系統。項目實施進度計劃本項目建設期為個月,具體實施進度見下表:揚州廣陵新。

            8、業投資、產業咨詢策劃;國內國際招商;房地產銷售;建筑材料銷售。一個更大更快速發展。項目建成可吸引國內外相關大型軟件和信息服務業知名企業入駐,他們進入不但促進了揚州招商引資發展,同時可為揚州帶來可觀稅收收入,有效促進揚州地方稅收事業發展。本項目建設將極大地推動揚州遠景目標實現,建立起揚州對外新窗口,樹立起揚州引以為傲新城市形象,提升揚州城市競爭力,帶動新城整體飛躍,促進揚州地方經濟飛速發展。社會適應性分析、項目建設符合揚州市城市總體規劃和區域控制性詳規要求,同時也符合揚州市土地利用總體規劃;、項目建設有利于合理利用土地資源,加快揚州城市建設改造步伐,美化區域環境,促進城市化進程;、項目建設有利于滿足揚州市信息產業發展,同時促進周邊其它現代服務產業發展,如商業、飲食業及其它服務業,有助于當地經濟發展。社會風險及對策分析本項目主要社會風險為周圍企業、居民對項目實施理解和支持程度,在項目實施前應提前爭取他們理解和支。

            9、目選址所在地位于江蘇省揚州市。揚州是國務院首批公布座歷史文化名城之一,是一座極具傳統特色旅游城市,旅游資源極為豐富。地處江蘇中部,長江中下游北岸,江淮平原南端。揚州是國家級旅游、衛生、園林、環保、生態、文明城市和世界級人居城市。全市總面積平方公里,其中市區總面積平方公里;全市總人口萬,其中市區人口萬。共有個民族,其中漢族占總數?,F區劃分為個市轄區、個縣級市、個縣:廣陵區、維揚區、邗江區、儀征市、江都市、高郵市、寶應縣。經濟運行企穩向好。年全市實現地區生產總值億元,可比價增長,連續八年保持兩位數增長。其中,第一產業增加值億元,增長;第二產業增加值億元,增長;第三產業增加值億元,增長。人均地區生產總值元,按美元匯率折算超過美元。產業結構不斷優化。三次產業比例由上年::調整為::。二、三產業增加值占GDP比重達到,比上年提高個百分點。揚州市歷年社會經濟主要指標變化見下表。揚州市歷年地區生產總值表年份GDP(億元)。,項目要嚴格按照區域性控制詳規要求退讓用地紅線,并嚴格按照規劃部門批準規劃方案進行實施。此外,在項目施工過程中,應要求施工單位做好安全防護和環境保護工作,不占道施工,并盡量避免夜間施工,盡可能減少對周圍企業、群眾正常生產經營活動和生活影響。本項目建設得到了政府有關部門支持,通過采取有效措施能解決項目建設中可能產生社會問題,社會風險較小。第九章結論與建議結論該項目建設實施,將有利于承載納入省市兩級現代服務業重點建設、重點發展和重點扶持項目,在產業政策、資源供給、對外宣傳、服務保障等方面得到支持;有利于揚州市產業功能布局合理分布,發揮規模優勢,促進產業集聚,建成省內乃至全國有影響力和國際拓展吸引力專業產業中心項目;提高區域產業競爭力,帶動全省信息服務業規模擴大和層次提升;項目建成可吸引國內外相關大型軟件和信息服務業知名企業投資入住,該項目可提供大量就業崗位;有利于充分利用土地資源,挖掘潛力,開發土地。該項目所在區域廣陵區擁有優越生態環境和豐厚名城資源要素,軟硬兩種環境條件良好,地理位臵優越,交通便捷。本地教育資源有著得天獨厚優勢,有揚州大學、揚州技師學院、新東方外國語學校等各級學校提供了各方面優秀人力資源,加上對外交通水陸運輸便利,故各項資源條件均能保證該項目建設要求。綜上所述,本項目建設方案合理,具有顯著經濟效益,同時也具有良好社會效益和環境效益,充分體現了項目社會效益、經濟效益和環境效益三者有機統一,對社會生。

            10、點發展呼叫中心、數據加工等信息服務業和嵌入式、行業應用等特色軟件,力爭到“十二五”期間把項目發展為具有呼叫服務、數據服務、IT咨詢、IT教育機構、軟件研發、科技主題地產開發等六大功能專業化示范項目,成為華東區域乃至全國具有品牌影響力專業項目。本項目是江蘇省信息產業廳和揚州市政府聯合打造信息服務產業項目中其中一部分。本項目用地面積約平方米,折畝;總建筑面積平方米,主要建設內容為信息服務產業基地產業樓及配套建設等。工程建設方案建設任務與規模揚州廣陵新城信息服務產業基地(二期)地處揚州市東部廣陵新城核心,東至東站西支路,西至??德?,南至規劃道路,北至健民路。是一個以信息服務及配套等為主導產業綜合開發項目。根據現代服務產業集聚區功能特點和空間布局對不同類型商務企業目采用放射式和樹干式相結合供電方式;③負荷分類及容量:應急疏散照明、電梯及消防控制室用電負荷為二級負荷,其它電力負荷及照明負荷為三級負荷;④照明配電:設計。

            11、招標專章和核準事項規定》。年月日江蘇省人民政府印發了蘇政發[]號《江蘇省工程建設項目招標范圍和規模標準規定通知》。我市根據本地實際情況,規定除法律、法規和國家、省有關規定可以不招標項目外,依法必須進行招標規模標準:⑴勘察、設計、監理等服務采購,單項合同估算價在萬元以上;⑵投資額在萬元以上建設工程或投資額在萬元以上裝修工程必須進行施工招投標;⑶重要設備和材料等貨物采購,單項合同估算價在萬元以上。根據國家、省及揚州市招投標工作有關規定,本項目屬于關系社會公共利益、公共安全公用事業項目,所以本項目應依法進行招標。在項目建設過程中,要按基本建設有關程序辦理相關手續。本項目規定收費標準,對本項目進行了初步估算。⑴國家發改委、建設部發布《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版);⑵《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》();⑶《江蘇省安裝工程計價表》();⑷《揚州市工程造價信息》;⑸項目承擔單位提供相關資料;⑹類似工程估算指標。 。

            12、,項目要嚴格按照區域性控制詳規要求退讓用地紅線,并嚴格按照規劃部門批準規劃方案進行實施。此外,在項目施工過程中,應要求施工單位做好安全防護和環境保護工作,不占道施工,并盡量避免夜間施工,盡可能減少對周圍企業、群眾正常生產經營活動和生活影響。本項目建設得到了政府有關部門支持,通過采取有效措施能解決項目建設中可能產生社會問題,社會風險較小。第九章結論與建議結論該項目建設實施,將有利于承載納入省市兩級現代服務業重點建設、重點發展和重點扶持項目,在產業政策、資源供給、對外宣傳、服務保障等方面得到支持;有利于揚州市產業功能布局合理分布,發揮規模優勢,促進產業集聚,建成省內乃至全國有影響力和國際拓展吸引力專業產業中心項目;提高區域產業競爭力,帶動全省信息服務業規模擴大和層次提升;項目建成可吸引國內外相關大型軟件和信息服務業知名企業投資入住,該項目可提供大量就業崗位;有利于充分利用土地資源,挖掘潛力,開發土地。該項目所在產、群眾生活環境以及周邊其它現代服務產業可持續續發展提供了極為有利條件,對于加快廣陵新城建設步伐,美化城市環境,提高城市整體形象和素質,促進經濟發展都具有積極意義。且工程實施中對環境產生影響很小,因此本項目實施是必要,也是可行。建議本項目建設將應從規劃布局、施工和投入運營過程中采取有效環境保護措施,減少對環境負面影部部門規定收費標準,對本項目進行了初步估算。⑴國家發改委、建設部發布《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版);⑵《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》();⑶《江蘇省安裝工程計價表》();⑷《揚州市工程造價信息》;⑸項目承擔單位提供相關資料;⑹類似工程估算指標。投資估算經初步測算,本項目總投資約萬元,其中:工程費用萬元,工程建設其他費用萬元,預備費用萬元。具體投資估算表詳見后附件。資金籌措經初步測算,本申請核準項目需投入資金約萬元,其資金來源為揚州廣碩信息產業發展有限公司自籌解決。資金使用和管理本項目資金使用與管理,將嚴格按照國家有關規定執行,公司成立專項資金管理領導小組,設立專有帳戶,由專人進行管理,按項目實施進度投入建設資金,并跟蹤檢查使用情況,杜絕亂支亂用現象產生,并保證自籌資金到位,以保障工程項目順利進行。資金管理措施:該項目資金將實行專項管理,??顚S?。對該項目所需資金強化審核,按項目實施進度撥付資金,憑項目預算和合同中有關規定預付部分資金,余款憑項目結算及設備到位單據結算。項目基建工程采取公開招。

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